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Immobilier : New York au prix d’un parking à Paris

Les 18, 19 et 20 novembre à Paris au W Opéra Paris*****, 4 Rue Meyerbeer 75009 Paris, RDV immobilier, offrez-vous Brooklyn New York au prix d’un parking à Paris.

Brooklyn
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L’immobilier à New York à prix abordables

Profitez d’un salon organisé à Paris, pour vous offrir New York à prix abordables. Le Groupe BHRE Group vous offre l’occasion d’investir à New York et à Pittsburgh à des conditions abordables.

Le Groupe BHRE Group développe des projets à grande échelle à Brooklyn dans le quartier de Williamsburg où la demande de logements est intarissable.

Le groupe vous permet également de devenir propriétaire de maisons individuelles à partir de 50 000 euros avec une rentabilité locative de 10%, aux USA à Pittsburgh ou avec une rentabilité de 8% dans les pays émergents (Thaïlande et Asie du Sud Est) où il a développé et vendu plus de 4 000 unités et reçu, à Londres en 2011, le prix de la meilleure société de développement immobilier de la région Asie du Sud Est.

Le projet de ce mois vise à engendrer un investissement profitable en 24 mois par la construction d’une copropriété de grand standing sur un terrain situé au cœur du quartier à la mode de Williamsburgh (à 7 minutes de Manhattan en voiture, voir Google map sous ce lien).

 

usaRendez-vous à Paris … puis à New York

 

Rendez-vous donc les 18, 19, 20 novembre au W Opéra Paris, 4 Rue Meyerbeer 75009 Paris pour découvrir le projet de Brooklyn Williamsburg et profiter des avantages exclusifs offerts par BHRE Group :

– La possibilité d’investir dans un projet immobilier à New York avec une rentabilité attendue de 15% par an pendant 2 ans,

– La possibilité d’acquérir l’une des maisons rénovées à Pittsburgh (exemple joint P J 1) et de bénéficier d’une rentabilité de 10% (P J 2)

– La possibilité d’acquérir l’un des appartements développés en Thaïlande, à Pattaya et de bénéficier d’une rentabilité de 8%.

S’enrichir via l’immobilier à New York

En matière de prêt immobilier, des solutions de crédit hypothécaire vous sont aussi proposées sur place les 18, 19 et 20 novembre par leur partenaire financier qui étudiera toutes les solutions de crédit fût-ce à partir d’une hypothèque déplacée sur votre appartement en France si vous avez besoin de liquidités. Par ailleurs, BHRE Group dispose dans chacun des pays des accords cadres avec les banques vous permettant d’obtenir un concours financier de 50 à 70%.
– Consultation d’un avocat spécialisé : profitez aussi de la consultation écrite d’un avocat spécialisé en droit immobilier, qui vous est offerte par BHRE Group,

– BHRE Group s’occupe enfin de satisfaire scrupuleusement à vos obligation déclaratives et contributives et procède au règlement de l’impôt à partir des loyers encaissés dans le pays du siège de l’immeuble.

SOUS CE LIEN NOTRE PROJET LE PLUS RéCENT, MORNINGSIDE MANHATTAN:  MorningSide(2014)

 

 

Luxe: l’appartement le plus cher à Monaco

Des appartements de luxe, dont une penthouse de 3 300 m2 à plus de 230 millions d’euros, sont déjà à la vente dans une tour de 171 mètres de haut localisé à Monaco.

immeuble-luxe-monacoLuxe : un décor de rêve

La tour dénommée Odéon est située sur les hauteurs de Monaco avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Le hall d’entrée est tout en marbre avec des accès latéraux aux ascenseurs.  Les intérieurs sont signés Alberto Pinto.

La chambre à coucher présente de larges baies vitrées et des étranges X dessinés dessus.  La salle de bains avec douche et baignoire. La terrasse avec vue sur mer.  L’incontournable centre de bien-être fera partie des prestations avec sa piscine, son sauna, son hammam et son bain russe. Enfin les résidents de la tour pourront bénéficier d’un cinéma privé.

LUXE: un tour de référence

La tour Odéon sera une des références mondiales en matière de luxe. Débutée en 2009 elle devrait voir le jour au deuxième semestre 2014. Elle  sera la plus haute de Monaco en culminant à 171 mètres. Conçue par l’architecte monégasque Alexandre Giraldi,  la tour comprendra, entre les 20 et 40 étages, 70 appartements de deux à sept pièces, deux duplex de 1 200 mètres carrés chacun et une penthouse sur 5 niveaux pour une surface ahurissante de 3 300 mètres carrés.

Un logement à 230 000 euros

A l’évidence, ces logements ne sont pas à la portée de n’importe qui puisque le prix du mètre carré se négocie entre 55 000 et 70 000 euros. Une « cinq pièces d’environ 319 m2 se négocie autour de 20 millions d’euros à ce niveau » précise un quotidien local. Dans l’hypothèse d’un mètre carré à 70 000 euros, le penthouse coûterait la coquette somme de 231 millions d’euros.

Immobilier au Canada : stabilisation des prix

Où en est l’ immobilier au Canada? Il semble que les prix des maisons unifamiliales et des appartements aient été stables en juillet dernier par rapport à juillet 2011, dans la grande région de Montréal.

canada québec patrimoine immobilier

Le rêve immobilier au Canada

Le Canada reste une terre d’accueil pour de nombreux Français désireux de quitter la France et de traverser l’Atlantique. Il convient pour ceux qui veulent y travailler, étudier, investir, vivre, de connaître le marché immobilier de Montréal, du Québec, où de nombreux francophones changent de vie. Aujourd’hui, les prix en juillet se sont stabilisés dans la grande région de Montréal et un peu partout au Québec. Seule la grande région de Québec a connu une hausse plus significative du prix des propriétés.

Acheter de l’ immobilier au Canada?

Le Canada est-il un investissement profitable dans l’ immobilier? On ne déménage pas facilement au Canada. Mais les prix y sont souvent plus abordables qu’ailleurs, compte tenu de l’espace. Les données de la Chambre immobilière du Grand Montréal démontrent que si le prix médian des maisons unifamiliales est demeuré inchangé à 275 000$ par rapport à 2011, en revanche les chiffres de la Fédération indiquent que les prix médians ont cru, quant à eux, de seulement 1% pour les ventes des unifamiliales à travers le Québec. Au cours de la même période, la Chambre immobilière du Grand Québec indique une variation de 7%.

Que conclure sur le marché immobilier canadien ou québecquois?

Le marché se dirige-t-il vers une stabilisation des ventes et des prix au Québec? Difficile à dire. Dans la grande région de Montréal, la banlieue connaît déjà une stabilisation des prix depuis quelques années, comparativement aux prix des résidences sur l’île de Montréal. De ce fait, la banlieue attire. Car les habitations de l’île de Montréal demeurent plus chères que les maisons des banlieues, avec une hausse des prix de 8% pour les résidences unifamiliales à 385 000$ et de 4% pour les condominiums, à 278 821$. Le marché immobilier au Québec est différent et augmente plus facilement.

Immobilier : le Qatar rachète l’ immeuble du Figaro

Autre mesure choc en provenance du Qatar. Le Qatar rachète l’immeuble qui héberge le journal Le Figaro. Le Qatar rachète l’ immobilier de Paris et de France.
immobilier

Qatar et immobilier

Le Qatar verse 50 millions d’euros aux banlieues françaises. Le Qatar achète le PSG. Le Qatar achète des immeubles de luxe, des hôtels particuliers, des appartements dans Paris. Le Qatar achète aujourd’hui l’immeuble du Figaro. En effet, l’immeuble du 14 boulevard Haussmann à Paris, où le Figaro est locataire, a été vendu en avril en même temps qu’un autre bâtiment situé dans le 8e arrondissement. Les deux ont été cédés pour plus de 600 millions d’euros. A coup de millions d’euros, le Qatar rachète l’ immobilier en France, le Qatar rachète la France.

Le rachat d’un pays par l’ immobilier

L’immeuble du Figaro a été cédé au Qatar au cours du printemps. Le journal en question, Le Figaro, a obtenu quelques détails de la vente : « selon le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Jones Lang LaSalle, une promesse de vente a été signée en février dernier pour deux immeubles appartenant au groupe immobilier allemand KanAm. L’un, de21.000 m2, est situé Cité du Rétiro, dans le 8e arrondissement de Paris. L’autre, au 14 boulevard Haussmann dans le 9e, abrite dans ses26.000 m2le groupe Le Figaro, qui y est locataire, ainsi qu’une antenne de l’ambassade américaine. L’acte définitif de vente a été signé en avril dernier par la société américaine Invesco pour le compte du fonds souverain qatari Qatar Investment Authority. Les deux immeubles ont été cédés pour un montant supérieur à 600 millions d’euros. »

Empire immobilier du Qatar

Le Qatar étend ainsi son empire immobilier en France. Par ailleurs, le richissime Etat du Golfe a annoncé vendredi avoir signé une promesse d’achat pour le rachat de quatre hôtels de luxe appartenant au fonds américain Starwood Capital, dont le Martinez à Cannes et le Concorde Lafayette, porte Maillot à Paris. La transaction serait comprise entre 700 et 750 millions d’euros. Mais auparavant, le Qatar avait déjà racheté le centre de conférence internationales Kleber à Paris, qui sera transformé en palace, ou encore l’immeuble qui abrite actuellement Virgin, avenue des Champs-Elysées, pour un montant de 500 millions d’euros. Le Qatar est aussi un Etat théologique, d’un islam sunnite islamiste à la fois proche des Frères musulmans et du Hamas, et de l’Arabie saoudite et du Wahhabisme. L’ immobilier en France est donc racheté par des princes islamistes sans que personne ne trouve à y redire.

Immobilier : baisse des prix aussi en île de France

L’île de France ne fait pas exception. La baisse des prix dans l’ immobilier s’y confirme aussi.
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Immobilier dans l’ancien

Dans l’ancien, en banlieue, les prix de l’ immobilier ont tendance à reculer légèrement, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons. Sur un an, ils s’affichent encore en hausse mais es prochains mois manquent de visibilité compte tenu du contexte économique. Fin mars 2012, les prix enregistrent un recul trimestriel de 0,2% contre 0,7% au quatrième trimestre 2011 même si en variation annuelle, les prix s’inscrivent encore en hausse.

Moyenne de l’ immobilier

Les différences de l’ immobilier, dans les prix, sont marquées entre la petite et la grande couronne. En moyenne, le prix des appartements anciens situés en première couronne ressort à 4.430 euros le mètre carré. Les Hauts-de-Seine restent le département le plus onéreux avec un score de 5.380 euros le mètre carré. La commune de Neuilly affiche un niveau de prix identique que le XVIème arrondissement, à savoir 9.230 euros le mètre carré. En grande couronne, le prix au mètre carré des appartements anciens s’élève à 3.140 euros, ce qui marque une quasi-stabilisation par rapport à la fin de l’année 2012. En petite couronne, le prix moyen des maisons anciens s’élève à 360.300 euros, en repli de 0,5% sur un trimestre. La Seine-Saint-Denis est le département reculant le plus, avec une baisse trimestrielle de 1,4%. En grande couronne, les prix des maisons se stabilisent autour de 287.900 euros.

Immobilier fin 2012

D’ici fin 2012, beacoup d’incertitudes restent. Qu’il s’agisse des appartements ou des maisons, les notaires font preuve d’une certaine retenue sur l’évolution de ces biens immobiliers situés en banlieue. Les taux d’intérêt sont très attractifs et des particuliers souhaitent acheter un logement pour se loger, mais l’absence de confiance en l’avenir les freine. D’autres particuliers préfèrent le placement pierre aux produits boursiers plus volatiles. Toutefois, le durcissement de la taxation des plus-values immobilières conjugué à un éventuel encadrement des loyers ont tendance à les décourager. Reste à savoir ce que le nouveau gouvernement concoctera à leur intention. L’ immobilier est au cœur des problèmes des Français.

Immobilier : avoir peur de la gauche?

Les propriétaires de résidence secondaire ou d’ immobilier de luxe ont-ils peur d’une arrivée au pouvoir de la gauche, et si oui, à juste titre?
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Les professionnels de l’ immobilier

Selon le magazine Le Point, les professionnels de l’ immobilier estiment que les riches Français, habitués à l’alternance, n’envisagent plus comme en 1981 de quitter l’Hexagone pour établir leurs résidences à l’étranger en cas de victoire de la gauche. Les riches n’auraient plus peur de la gauche. Ont-ils raison? Les professionnels avancent un point essentiel, la fiscalité est déjà très forte sous la droite. On en conclut que la France n’est déjà pas un pays pour les riches, et la droite n’y change pas grand-chose.

L’ immobilier des riches à l’étranger

En outre, 2 millions de Français vivent déjà de façon permanente à l’étranger, dont 300.000 rien qu’à Londres, sans compter les étudiants qui s’en vont, et ne reviennent presque pas. Le phénomène est comme déjà entamé. Beaucoup de personnes ont fait fortune à l’étranger et se sont ensuite acheté des appartements à Paris, tout en gardant leur résidence principale à l’étranger. Une façon de profiter de la montée de l’ immobilier, sans subir la fiscalité d’un résident principal en France. Tout se passe comme si, depuis 1981 et rien n’a changé ensuite, ils avaient déjà tout préparés.

 

Immobilier pour étrangers et classe moyenne

Cette situation a aussi deux résultats. La plupart des appartements de grand luxe sont achetés par des étrangers, ou des personnes vivant à l’étranger tandis que les mesures fiscales dures qui sévissent en France, retombent sur la classe moyenne française et la classe moyenne haute. Ce sont eux qui paient le plus et qui, faute de pouvoir facilement partir à l’étranger, peuvent subir de nouvelles mesures dans l’ immobilier.