Dans notre tour d’horizon régional et local, après une situation difficile à Montpellier, Nice s’en sort un peu mieux dans l’ immobilier nous dit Nice-matin.

Par Muzan

Plus d’ immobilier à Nice et les Alpes-Maritimes

Ce n’est pas seulement à Nice mais dans toutes les Alpes-Maritimes que le nombre de logements neufs mis en vente a bondi de 56 % d’une année à l’autre : 4.525 en 2011 contre seulement 2.908 en2010. L’Observatoire immobilier d’habitat de la Côte d’Azur présentait hier le bilan du marché immobilier en 2011, et alors que la région connaissait des résultats très moyens depuis 2007, cette annonce st une éclaircie.

Immobilier social

« C’est le niveau le plus haut observé depuis dix ans », indique la CCI mais elle se concentre essentiellement sur les territoires de la CARF (Menton) et de NCA (Nice). Les ventes sont mécaniquement en hausse avec 20% de plus qui font suite à la construction de nouveaux logements. Elles sont dues néanmoins à des « ventes en bloc », c’est-à-dire de l’ immobilier social.

Des prix de l’ immobilier en baisse

Du coup ce sont les prix, qui ont baissé de 5 % en moyenne sur les ventes réalisées, mais restent à +2 % sur le stock. Le marché de la revente en revanche, est moins dynamique. Et si les prix du neuf sont en baisse, les prix de l’ancien sont en hausse de 3% avec en moyenne 4.049 € au m² sur l’ensemble du département. A nouveau on constate que l’ immobilier est une valeur d’investissement, mais dont il faut connaître précisément le terrain.