Le système économique immobilier est complexe. La France avait besoin d’une baisse, mais pas n’importe laquelle.
Baisse de l’ immobilier
Les prix des logements en France et particulièrement dans les grandes villes et à Paris étaient trop élevés. L’ immobilier devait baisser. Mais pas n’importe comment. L’ immobilier a baissé pour cause de fin de mesures fiscales, d’avantages fiscaux qui ont disparu et par attentisme des Français, voyant les prix baisser et voyant les candidats à la présidentielle 2012 multipliant les déclarations tantôt rassurantes tantôt inquiétantes. Mais en même temps que la baisse des prix, il y eut la baisse de l’activité et la baisse de la construction, qui doit au contraire augmenter.
Immobilier en baisse
Aussi, si les prix de l’ immobilier sont à la baisse, les promoteurs immobiliers ont une marge plus faibles et vendent moins. La promotion baisse, la construction baisse, l’activité baisse. Et aujourd’hui les promoteurs immobiliers tirent la sonnette d’alarme. La construction de logements neufs devrait régresser cette année si aucune mesure n’est annoncée rapidement. Après avoir écoulé 160.000 unités en 2010 et148.500 l’année dernière, les constructeurs de maisons individuelles tablent désormais sur 120.000 ventes seulement cette année. Même descente en torche pour les promoteurs immobiliers qui font construire des immeubles et des lotissements de maisons. Ils anticipent 75.000 ventes cette année contre 103 000 en 2011.
Immobilier et président
Aussi, à peine élu président, François Hollande est pris à partie par les acteurs du logement. «On attend avec impatience les dispositions qui pourraient être annoncées pour atteindre l’objectif fixé par François Hollande de construction de 500.000 logements neufs», glisse Guy Portman, vice-président de la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers). Car, en 2011, la France n’a construit qu’à peu près 400.000 logements. Un score toutefois honorable pour l’ancien president. 2011 fut aussi une excellente année pour les prix de l’ immobilier. Il faut à présent réussir, d’une part à construire plus de logements, d’autre part à ne pas faire trop augmenter les prix pour permettre l’accès à l’ immobilier au plus grand nombre sans refroidir la construction par une trop forte baisse des prix.
Bien entendu que les promoteurs ne souhaitent pas la baisse des prix, c’est pour cela qu’ils niaient l’évidence !!!
Mais pas de baisse , pas de vente!!!!
Les prix étant surévalués de 30 à40%, la baisse doit se situer dans une fourchette identique.
Il faut que les professionnels comprennent qu’ils ne peuvent affaiblir tout un pays afin de s’en mettre plus dans la poche !!!!!!!
Les aides fiscales sont en Grande partie responsable des prix des bien immobilier .
À chaque nouvelle aide, les promoteurs montent leurs prix et s engraissent sur le dos du contribuable !
Les aides n ont jamais fait baisser les prix mais tout le contraire !
Pas les aides finscales, la fin des aides fiscales. Il me semble l’avoir mentionné, la fin des avantages fiscaux.
Il est impératif que les prix baissent et reviennent au niveau de 2009, voire plus bas encore.En effet ce n’est pas bon du tout que l’effort financier soit englouti par le seul logement car toute la consommation en souffre et les usines sont obligées de licencier.
Donnons du pouvoir d’achat aux acquéreurs (en allégeant le poste logement)afin qu’ils puissent consommer ailleurs, et surtout stoppons toute aide car ceci profite aux seuls professionnels en pénalisant les acquéreurs car automatiquement les prix enflent proportionnellement au montant de ces “aides”.
Nous souhaitons que le nouveau gouvernement soit assez fort pour ne pas écouter les doléances des promoteurs toujours plus avides !!!
idem ci-dessus
150% depuis 10 ans, 30% depuis 3 ans et vous trouvez que ce n’est pas encore assez, il faudrait que les prix restent à ce niveau. Non mais ça suffit. La crise de l’immobilier c’est les prix trop haut de l’immobilier. Vous n’allez pas pleurer parce que vous allez perdre un peu de ce que vous avez gagnés en trop sur le dos des acquéreurs. Les prix sont trop hauts. Ils doivent baisser d’urgence.
j’ai fais un rêve, ou plutôt un cauchemar: dans mon rêve la spéculation folle sur le logement mondial, retrouva son équilibre après une bonne guerre nucléaire limitée!-on s’arrête juste à temps- (-70% de la populace/idem habitation chez russes chinois américains et européens). Oui j’ai le sentiment, l’intime conviction, que l’énormité de la spéculation immobilière, va retrouver son équilibre -dans le feu nucléaire- & + dans la dourleure+ Oui monsieur: les milliards de morts ce sera la faute aux acteurs de ce milieu. Merci à l’Iran catalyseur sans doute de ce futur rééquilibrage ou “miracle” pour celles ceux qui survivront et qui pourront ainsi “acheter”. La nature retrouve son équilibre depuis toujours et pas seulement dans les rêves!