Après l’appel du premier ministre David Cameron à recevoir les exilés fiscaux de France, Londres veut favoriser l’accès à la propriété en Grande-Bretagne. Une façon de développer l’ immobilier en Grande Bretagne.
Accession à l’ immobilier
Le gouvernement britannique souhaite donc encourager l’accession à la propriété dans l’ immobilier neuf et a créé un nouveau dispositif permettant de surmonter l’obstacle de l’apport pour obtenir un prêt bancaire. Aujourd’hui, le pays revendique un nombre de propriétaires supérieur à la moyenne européenne (57%). En 2003, le point culminant était de 71% mais le Royaume-Uni a ensuite enregistré un recul. Selon l’institut d’étude RCIS, la part des Britanniques qui possèdent leur logement a diminué de 3%. À 68%, le Royaume-Uni reste néanmoins loin devant la France qui plafonne à 58%.
Propriété en baisse dans l’ immobilier britannique
Toutefois il s’agit du plus bas niveau observé depuis les années 1980. La fédération nationale de l’habitat britannique (NHF) est même pessimiste et envisage une part de propriétaire réduite à 64% d’ici à2021. C’est pourquoi le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, baptisé NewBuy Garantee. Au passage, ce dispositif favorisera également l’investissement étranger dans l’ immobilier, que Londres cherche aussi à attirer.
Immobilier pour les jeunes
Mais surtout, cette mesure doit permettre aux jeunes et aux ménages avec un apport très limité d’accéder à la propriété. “Les taux d’intérêt pratiqués ne sont pas élevés en ce moment, et l’obtention du crédit n’est pas plus difficile qu’en France. Le ratio d’endettement est d’ailleurs sensiblement le même. Mais le montant de l’apport exigé, au moins 20%, est le principal frein à l’accès à la propriété”, a expliqué Vanessa Goulhamhoussen, co-créatrice de Flatangel, consultant immobilier spécialisé dans l’accompagnement des expatriés à Londres. Le gouvernement veut donc faciliter le crédit immobilier avec un apport moins important. Pour financer cette mesure, l’État britannique a fait appel aux promoteurs qui contribueront à hauteur de 3,5% du prix d’achat. Le gouvernement, lui, se portera caution à hauteur de 5,5% en cas de défaillance de l’emprunteur. Le dispositif a été finalement ouvert à tous. Jusqu’à 100.000 personnes pourraient en bénéficier et avoir accès à l’ immobilier britannique.
