Alors que dans les quartiers réputés de Lyon, la baisse de l’ immobilier n’a pas encore commencé, à Toulouse, le neuf grimpe fortement.
Immobilier régional
L’ immobilier par région et par ville révèle souvent des nuances ou des décalages qui peuvent, concrètement, changer votre situation. A Toulouse, on relève une chute de 44 % de la commercialisation au premier semestre 2012 par rapport à 2011, contre -40% de moyenne nationale. Le dynamisme immobilier, traditionnel à Toulouse, en prend un coup. Le secteur est en ralentissement au niveau des logements neufs, pour lesquels le ralentissement atteint même 59% de baisse.
Immobilier en attentisme
A nouveau, l’attentisme est mis en cause. A quelques jours du deuxième tour de la présidentielle 2012, et alors que la présidence pourrait changer avec un futur président qui évoque “l’encadrement des loyers”, ce qui pourrait nuire à l’achat, à l’investissement et à la location, les Français préfèrent attendre de voir ce qu’il en sera exactement de l’ immobilier. D’autant que l’un des candidats, très flou, laisse place à la spéculation alors même qu’il dit vouloir lutter contre.
Immobilier en manque
A Toulouse comme ailleurs en France, l’ immobilier souffre d’une pénurie de logements. Les prix s’orientent toutefois à la baisse suite à des mesures fiscales et à l’attentisme des Français, mais, fondamentalement, la question de l’ immobilier ne peut être résolue à long terme sans augmenter la masse des logements disponibles. Si l’un des candidats à la présidentielle2012 aproposé depuis février l’augmentation e la surface exploitable, mesure qui existe dans d’autres pays, le candidat le mieux placé ne propose en revanche aucune mesure capable de résoudre ce problème immobilier.
