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Immobilier à Lyon : recul des prix



Lyon ne semble pas faire comme Paris. On parle de recul des prix de l’ immobilier de l’ordre de 4.2% dans la 2e ville de France.

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Recul de l’ immobilier

Selon la fédération des promoteurs immobiliers, les prix de l’ immobilier neuf sont en net repli sur la région urbaine de Lyon au premier semestre. Il s’agirait d’un recul de 4.2% avec des signes de ralentissement également au 2e semestre. Le mètre carré s’y établit actuellement en moyenne à 3 669 €/m² habitable, hors parking, selon la dernière note de conjoncture de la fédération des promoteurs immobiliers. Il semblerait également que le deuxième trimestre ait été le plus dur avec un retournement d’activité qui s’est le plus fait sentir dans l’aire urbaine de Lyon.

Immobilier : moins d’activité

Dans l’ensemble les réservations nettes ont accusé une baisse de 31% sur les mois d’avril à juin, à 871 unités, soit un retrait de 31% par rapport au 2ème trimestre 2011. Sur le total du semestre, la chute n’est que de 23% par rapport au 1er semestre 2011. La chute est en grande partie attribuable aux investisseurs, qui représentaient au deuxième trimestre 2011 près de la moitié du marché (52%), et qui ne représentent que 34% à présent. 300 ventes à investisseurs ont ainsi été bouclées entre avril et juin 2012, contre 655 sur la même période de 2011. Attentisme, taxation, que d’incertitudes pour l’ immobilier, chose défavorable à l’investissement.

Immobilier à Lyon : les ventes en bloc

En revanche, le volume des ventes en bloc est le seul à augmenter dans la période. En effet, il totalise 388 ventes depuis le début d’année 2012, en hausse de 27% par rapport au premier semestre 2011. Il faut noter que, en raison de mises en vente largement supérieures aux réservations, l’offre commerciale continue de progresser, avec un stock de logements de 4 164 unités à fin juin, soit une augmentation de 6% en 12 mois. C’est pourquoi en raison de la baisse des ventes, l’offre commerciale représente 14,3 mois de commercialisation, contre 9,3 mois à fin juin 2011. Un bilan immobilier très mitigé dans la région lyonnaise.

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Misha Uzan

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6 commentaires pour l'actualité: “Immobilier à Lyon : recul des prix”

  1. Ce n’est qu’un début !!!

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    • mais non! l’immobilier ca peut jamais baisser! lol ouie ouie ca va faire mal…….

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