C’est plutôt une bonne nouvelle pour les acheteurs, et pourtant, elle n’est pas suffisante. En effet, le taux moyen de crédit immobilier sur 20 ans a chuté à 3,92%, son plus bas niveau depuis décembre 2010, selon Meilleurtaux.
Crédit immobilier au plus bas
Pour les meilleurs dossiers, le taux a atteint 3,30% et le taux moyen de crédit immobilier sur 20 ans a chuté à 3,92%. Pour les meilleurs dossiers, le taux a atteint 3,30%. Tout ceci sur fond de baisse historique du taux de l’OAT (Obligations Assimilées au Trésor) sur 10 ans, selon le courtier en prêt immobilier Meilleurtaux, filiale du groupe BPCE. Le taux moyen de crédit immobilier était à 4,31% en janvier 2012.
L’OAT fait baisser le crédit immobilier
La principale raison de cette détente est la baisse du taux des Obligations Assimilées au Trésor (OAT) à 10 ans, valeur de référence pour le crédit immobilier, qui a régulièrement baissé depuis un an et a atteint le 4 juin son plus bas niveau historique à 2,26%. En 2011, les banques avaient alors choisi de s’accorder des marges confortables en relevant leurs taux de crédit, en raison notamment des difficultés de financement auxquelles elles faisaient face, explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques et porte-parole de Meilleurtaux.
Crédit immobilier en 2012
Mais en 2012, la fin de certains dispositifs législatifs avantageux, comme le prêt à taux zéro plus (PTZ+) dans l’ancien, a entraîné une baisse de la demande et a conduit les banques à mener “une politique très agressive en terme de taux”, ajoute Meilleurtaux. Il faut également y ajouter l’attentisme des Français non seulement en période électorale, mais en période d’annonce de baisse des prix. Aussi les instituts de crédits se montrent plus exigeants mais les emprunteurs solides bénéficient de conditions d’emprunt “extrêmement favorables”. En terme de géographie, les taux moyens en Île-de-France (3,89%) se révèlent inférieurs à la moyenne nationale (3,92%), mais néanmoins plus élevés que dans certaines régions, comme l’Ouest (3,88%) ou le Sud-ouest (3,87%). Vous savez où contracter votre crédit immobilier.
